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ImmoNr	TI - 9162
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	209 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	628 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	445.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9162	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	209 m²	Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	628 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	445.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergieverbrauch: 109.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109,76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Beliebter, zentral gelegener Wohnpark in ruhiger Sackgassenlage

Ca. 1 km bis zum Zentrum von Haselünne mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergarten usw.

Ausstattung: Dieser traumhaft schöne Walmdachbungalow wurde im Jahre 2000 durch Immobilien Tiehen Investment GmbH in massivbauweise und nach besten Baustandards seiner Zeit sowie mit hochwertigen u. auserwählten Materialien erbaut.

Der gesamte Wohnbereich des Hauses besticht durch eine architektonisch perfekt durchdachte und großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen auf insgesamt 208 m2 Wohnfäche.

Barrierefreies Wohnen wird durch 2 separate Schlafzimmer sowie ein ebenerdiges Bad nebst Gäste-WC und einer komfortablen Raumaufteilung im Erdgeschoss optimal gewährleistet.

Das Bad im EG ist hell und deckenhoch verfliest und mit einer bodentiefen Dusche, einer tollen Eckbadewanne, WC und zwei Einzelwaschbecken mit Halbsäulen ausgestattet.

Das 2. Bad im DG verfügt ebenfalls über eine Dusche, ein Waschbecken mit Halbsäule, ein WC und ein zusätzliches Bidet.

In beide Bäder ist jeweils eine separate Fußbodenheizung integriert.

Ein klassisch gemauerter Kaminofen und moderne Deckenstrahler in dem lichtdurchfluteten, fast 50 m2 großen Wohn-/Esszimmer sorgen ganzjährlich für behagliche Gemütlichkeit und ein stilvolles Wohnambiente.

Die weiße Einbauküche im Landhausstil mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

In dem hellen, einladenden Dielenbereich führt eine freitragende Echtbuchenholztreppe vom EG in das DG.

Der gesamte Wohnbereich ist überwiegend verfliest. Ausgenommen das Elternschlafzimmer im EG sowie ein Schlafzimmer im DG sind mit hochwertigen Parkettböden verlegt.