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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9171 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
48488 |
| Ort |
Emsbüren |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
184 m² |
| Grundstücksgröße |
695 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Carport
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Pantry, Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
435.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9171 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
48488 |
| Ort |
Emsbüren |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
184 m² |
Grundstücksgröße |
695 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Carport
4 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Pantry, Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
435.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung:
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergieverbrauch: 138.39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
138,39 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Verkehrsberuhigte, zentrale Wohnparkanlage
Ca. 10 Gehminuten bis zum Ortskern Emsbüren mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Restaurants usw.
Ausstattung: Schon im Baujahr 1986 bestach dieser besondere, architektonische Leckerbissen durch seine unverwechselbare Bauweise und hat bis heute nichts von seinem mediterranen Wohnflair eingebüßt.
Die ca. 46 m2 große, ebenerdige Einliegerwohnung mit 2 Zi, Küche, Flur und Bad ist durch eine Leichtbauwand von dem Haupthaus getrennt.
Sie ist mit eigenem Eingang somit als separate, ebenerdige Wohnung perfekt nutzbar. Durch Entfernen der Wand können die Räumlichkeiten zur Wohnerweiterung aber auch ganz leicht in das Haupthaus integriert werden.
Das Haupthaus besticht mit einer ansteigenden Deckenhöhe auf ca. 4,5 m mit schöner Holzvertäfelung im unteren Wohntrackt und sorgt für ein traumhaftes Raumambiente, insbesondere im Wohn- u. Essbereich und in der Küche.
Im Kaufpreis enthalten sind die moderne, weiße Einbauküche mit allen E-Geräten sowie eine kleine Pantryküche.
Die Böden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche sind mit warmen Terrakottafliesen verlegt und die Räumlichkeiten verfügen zudem über Fußbodenheizung.
Eine ebenfalls mit Terrakottafliesen verlegte Treppe führt vom Eingangsbereich im EG in das DG des Hauses.
Das neuwertige, elegante Bad im DG ist deckenhoch verfliest und mit einer großen Indoordusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet.
Die 3 Schlafzimmer im DG sind mit Teppichböden verlegt.
Der in eine Betonwanne eingegossene Teilkeller ist ebenfalls verfliest, und ein beheizter Kellerraum wird derzeit als Büro genutzt.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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