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ImmoNr	TI - 9175
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	363 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	309.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9175	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Grundstücksgröße	363 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	309.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2032
Endenergieverbrauch: 105.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.01.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Absolute Bestlage von Haselünne in zentraler Citynähe!

Ausstattung: 1990 wurde diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte in mediterran angehauchtem Landhausstil erbaut und in den Folgejahren stets liebevoll instand gehalten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m2 bietet sie über 2 Etagen einen optimal geschnittenen Wohngrundriss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, Gäste-WC, Abstellraum, HWR und Diele. Das Dachgeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer mit Bad und Flur.

Die moderne, cremefarbene Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

In der Küche, im Bad und im Gäste-WC verleihen die hochwertigen Granitböden den Räumlichkeiten einen eleganten Glanz. Ansonsten fügen sich helle Feinsteinzeug-Fliesen harmonisch durch den restlichen Wohnbereich im EG bis über die Treppe im Dielenbereich zum Flur im DG. Alle Schlafzimmer im DG sind mit Teppichböden verlegt.

Sowohl über den Wohn-/Esszimmerbereich als auch über die Küche gelangen Sie mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Das Bad im DG ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und verfügt neben einer Wanne und Dusche über ein Waschbecken mit Halbsäule und WC.

AREAL:

Das 363 m2 große Eigentumsgrundstück ist komplett eingezäunt. Dabei wurde das uneinsehbare Gartenareal mit gepflasterter, überdachter Terrasse und Holz-Gartenhaus neu angelegt, bepflanzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Garage verfügt über ein e-angetriebenes Sektionaltor.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.