Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 17.03.2032 Endenergieverbrauch: 74.07 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74,07 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.03.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Groß Hesepe gehört zur Gemeinde Geeste und liegt links der Ems im Süden des Bourtanger Moores am Rande des Internationalen Naturparks Bourtanger Moor-Bargerveen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnparkanlage und nur ca. 10 km vom Freizeitsee "Speicherbecken Geeste" entfernt.
Ausstattung:Baujahr 1995? Sie werden es gar nicht glauben, wenn Sie zum ersten Mal vor diesem überaus gepflegten und fast neuwertig erscheinenden Vier-Giebel-Landhaus stehen!
Auch der niedrige Endenergieverbrauch des Gebäudes von durchschnittlich gerade 74,07 kWh/(m²*a) und der Niedrigenergieeffizienzklasse B entspricht eher dem Energiestandard für Gebäude des 21. Jahrhunderts und dieser darf in der heutigen Zeit gerade als besonders wertvoll erachtet werden.
Küche und Bäder verfügen über eine eigene Fussboden-Rücklauferwärmung.
Der in eine Betonwanne gegossene Vollkeller ist komplett verfliest und auch beheizbar. Er kann daher auf vielfältige Weise genutzt werden.
Über 2 Etagen bietet dieses tolle Haus eine großzügig gestaltete Raumaufteilung. Zudem sind alle Räumlichkeiten hell und sie werden durch die vielseitigen Fensterelemente optimal lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Specksteinkamin. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Durch die großen Glasschiebetüren gelangen Sie mit direktem Zugang auf die glasüberdachte Terrasse.
Die klassisch elegante Einbauküche mit allen E-Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Duschbad im EG ist deckenhoch verfliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zudem verfügt das zusätzliche Gäste-WC neben WC und Waschbecken auch noch über ein separates Urinal.
Eine geradlinig gewundene Eichen-Echtholztreppe führt über den Dielenbereich im EG in das DG mit 4 Schlafzimmern, Flur und Abstellraum sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken.
Im Erdgeschoss sind die Böden im gesamten Wohnbereich mit zeitlos schönen, hellen Fliesen und das Dachgeschoss ist überwiegend mit hochwertigem PVC verlegt.
Glasfaseranschluss ist vorhanden!
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
