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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9212 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
48499 |
| Ort |
Salzbergen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
108 m² |
| Grundstücksgröße |
1.183 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
2 Garagen |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
146.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9212 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
48499 |
| Ort |
Salzbergen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
108 m² |
Grundstücksgröße |
1.183 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
3 Freiplätze
2 Garagen |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
146.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus wurde im Jahre 1952 in massivbauweise auf einem ca 1.183 m2 großen Erbpachtgrundstück erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert.
Die jährliche Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 30 Jahren beträgt 1.480€.
Der besondere Anziehungspunkt und das absolute Glanzstück dieser Immobilie ist das aufwendig und äußerst liebevoll angelegte Gartenareal mit mehreren Terrassenplätzen (mit und ohne Überdachung) und gemütlichen Chill-Areas, einem Zierteich mit kleinem Springbrunnen, Holzgartenhaus und romantischer Bepflanzung.
Die Freilichtterrasse am Hinterhaus ist neu verpflastert und in einer raffinierten Kombination aus Holz und Ziegelsäulen umzäunt.
Der große Pool mit Filteranlage und Skimmer ist im Kaufpreis enthalten.
Zudem verfügt das Grundstück noch über 2 Garagen und einen separaten Geräteraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
225,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Ruhige, zentrale Wohnparkanlage im Herzen von Salzbergen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzten usw.
Ausstattung: Mit seinen 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern ist das Doppelhaus ein kleines Raumwunder und wirkt zudem urgemütlich.
Wohnbereich im EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, separates Fernsehzimmer (auch als Büro nutzbar), HWR inklusive WC und Waschbecken.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnbereich im DG: 4 Schlafzimmer (davon wir eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt), Flur und separates Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt vom EG in das Dachgeschoss.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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