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ImmoNr	TI - 9232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	765 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 4 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	224.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	765 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 4 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	224.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Das zu 3/4 unterkellerte Einfamilienhaus wurde über die Jahre stets gepflegt, renoviert und instand gehalten.

Das Dach wurde vor einigen Jahren mit roten Tondachziegeln erneuert und komplett gedämmt. Auch der Dachboden des Hauses ist bis in die Dachspitze isoliert.

Dabei sind die Kunststoff-Dachüberstände ebenso in hochwertiges Kupferstehfalz eingefasst, wie auch der Giebel der großzügigen Satteldach-Doppelgarage. Über der Garage befindet sich außerdem noch ein großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Die Hofeinfahrt bietet ca. 2-3 PKW-Stellplätze, im hinteren Bereich befinden sich noch 2 weitere PKW-Stellplätze.

Die kleine, überdachte Terrasse kann auch als Unterstellplatz genutzt werden (z. B. für Anhänger usw.)

Das Gartenareal ist sehr pflegeleicht angelegt. Eine Grundwasserpumpe für die Rasenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Energieausweis noch nicht vorhanden

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Energieausweis noch nicht vorhanden

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit Feldblick.

Das Objekt liegt ca. 2,5 km vom Stadtzentrum Haselünne entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten usw.

Ausstattung: Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern (1 davon ebenerdig) und 2 Bädern im EG und im DG ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie geeignet.

Da das Haus aufgrund der barrierefreien Räumlichkeiten im EG auch in 2 Wohnbereiche im EG und im DG unterteilt werden kann, wäre es somit auch für das Mehrgenerationen-Wohnen nutzbar.

Die Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im gesamten Wohnbereich im EG sind die Böden überwiegend verfliest, wobei das Schlafzimmer mit pflegeleichtem Domestikboden in Holzoptik verlegt ist.

Die Teppichböden in sämtlichen Schlafzimmern im DG wirken nahezu neuwertig, da diese Räume in den letzten Jahren kaum genutzt wurden.

Das Bad im EG ist deckenhoch verfliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Eine Natursteintreppe mit Metallhandlauf führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss mit Betondecke.

Über RTL-Rücklaufventil verfügt das Bad im DG auch über eine Fußbodenheizung. Neben einer Badewanne befinden sich hier noch ein WC und ein Waschbecken.

Sonstiges: Energieausweis noch nicht vorhanden

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.