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ImmoNr	TI - 9294
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	687 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Pantry, Einbauküche
Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9294	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	687 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Pantry, Einbauküche	Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser neuwertige, im Jahre 2012 erbaute und überaus gepflegte Winkelwalmdachbungalow ist mit wenig "TO DO" direkt beziehbar.

Der Niedrigenergiewert von 59,79 kWh/(m2*a) wird zudem noch durch 2 Dach-Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

In das Wohnhaus ist die Garage mit weißem, e-angetriebenen Rolltor und Geräteraum raffiniert in das Wohnhaus integriert.

Der Hauseingang ist großzügig überdacht und wird durch die in den Dachüberstand eingebauten LED Strahler beleuchtet.

Das sehr gepflegte Gartenareal in Südlage besticht mit einer verfliesten, überdachten Terrasse und einer sehr hochwertigen Bepflanzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2032
Endenergieverbrauch: 59.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2012
Zustand	Gehoben
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	59,79 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.11.2032
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sehr ruhige und zentrumsnahme Wohnparkanlage.

In der Stadt Haselünne finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw.

Ausstattung: Der pfiffig geschnittene Grundriss ermöglicht ebenerdiges Wohnen mit 3 Schlafzimmern, einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Diele und HWR. Ein Schlafzimmer kann gerne auch als Büro oder Spielzimmer genutzt werden.

Dabei ist das riesige, vollständig isolierte Dachgeschoss mit Betondecke noch komplett ausbaubar - egal ob für zusätzlichen Wohnraum, Stauraum oder als Freizeit- und Arbeitsfläche.

Die hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Küche grenzt direkt an den HWR mit einer weiteren praktischen Küchenzeile, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Der besondere Clou: Sie gelangen sowohl über die Küche als auch über den HWR direkt in die angrenzende Garage mit Geräteraum.

Im gesamten Wohnbereich befinden sich Fußbodenheizung, weiße, moderne Stilinnentüren und alle Böden sind hochwertig verfliest.

Das elegante Bad ist deckenhoch weiß verfliest wobei die dunklen Bodenfliesen hierzu einen schicken Kontrast bilden. Es ist mit einer sehr geräumigen, bodentiefen Dusche, einer Doppelwaschtisch-Anlage, einem Hänge-WC, ein Urinal und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das deckenhoch verflieste Gäste-WC verfügt neben einem Hänge-WC und Waschbecken ebenfalls noch über ein zusätzliches Urinal.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.