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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9305
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	484 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9305	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	484 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Pfeifen Sie doch endlich auf zu hohe Energiekosten!

Dieser einzigartige Neubau-Walmdachbungalow verkörpert den Traum von zeitgemäßem Wohnen und höchstem Komfort.

Mit seinem modernen Design und dem Fokus auf Nachhaltigkeit ist er ein wahres Energie-Juwel!
Der Bungalow wird nach dem Energieeffizienz-Standard KFW Effizienzklasse 40 EE erbaut und gilt energetisch als nahezu autark.

Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (13 KW) nebst einem 7,6 KW Batteriespeicher sorgt für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung.

Zudem sorgt die Dreifachverglasung der wärmegedämmten-Kunststofffenster mit allesamt e-angetriegenen Rolläden nicht nur für optimale Wärmeisolierung, sondern auch für ein perfektes Wohnklima und Schallschutz.

Genießen Sie auf einer ebenerdigen, barrierefreien Wohnfläche von ca. 100 m2 ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis!

Dank der Fußbodenheizung werden alle Räumlichkeiten stets mit gleichmäßiger und angenehmer Wärme versorgt.

Ausgestattet ist der Bungalow u. a. mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und Gäste-WC - beide mit bodentiefer Dusche ausgestattet-, TV-SAT-Anschluss und ausreichenden Netzwerkanschlüssen.

FAZIT:
Die Kombination aus energieeffizienter Technologie, durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, macht diesen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause und einem wahren Wohnschatz!

ZUR INFO: Bei Wunsch zur Beantragung eines staatlich geförderten KFW-Darlehens würden zusätzliche Kosten für die Beauftragung eines Energieberaters anfallen (je nach Fördersumme zwischen 5-10 TSD EUR).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	23 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: In gut angebundener Lage und Citynähe von Haselünne befindet sich der Bungalow in der sogenannten "weißen Allee" - einer Wohnparkanlage mit ausschließlich energetisch autarken Neubauten mit hellen Außenfassaden-.

Die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und Verkehrsmitteln macht es zum idealen Zuhause sowohl für Senioren als auch für Familien- und berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Bei den Außen- und Innenfotos handelt es ich um digitale Visualisierungen, welche aufgrund der vom Architekten angefertigten Grundrisse und Ansichten hergestellt wurden und dienen der Hilfe zur Orientierung und Gestaltung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.