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ImmoNr	TI - 9395
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	503 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	TI - 9395	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	503 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Frisch renoviert, Böden verlegt, einfach einziehen - Verpassen Sie nicht diese sensationelle Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen einen echten Preis-Leistungs-Knaller!

Dieser großzügige Walmdachbungalow auf 2 Etagen ist sofort bezugsfähig.

Für Ihren PKW steht ein verflieste Garage mit neuem, e-angetriebenen Sektionaltor nebst Geräteraum zur Verfügung, und die Hofeinfahrt bietet zusätzlich noch zwei weitere Freistellplätze.

Bereits der Hauseingangsbereich mit windgeschützter Glasüberdachung lässt Sie mit Sicherheit nicht im Regen stehen! Direkt daneben befindet sich eine "Abendsonnenterrasse" mit Markise.

Allein das Erdgeschoss bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m2 mit 2 Schlafzimmern, einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit einem gemauerten, repräsentativen Kamin, Gäste-WC sowie einem vollausgestatten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem zusätzlichen Bidet.

Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m2 großen, glasumrandeten Wintergarten mit glänzenden Bodenfliesen und bodentiefen Schiebetürelementen.

Die Wohnfläche wurde mit dem kompletten Ausbau des Dachgeschosses noch zusätzlich um ca. 63 m2 erweitert: Mit 2 Schlafzimmern, einem großen Studio, Flur und deckenhoch verfliestem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Lassen Sie sich von diesem Angebot hinreißen und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergieverbrauch: 126.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,59 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.02.2034
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnparkanlage von Haselünne im Herzen des Emslandes und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur nahegelegenen "Hase".

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige, friedliche Lebensumgebung suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Ressourcen und Dienstleistungen entfernt sein möchten.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.