Energiesparwunder auf 1.070 m2 großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9405
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
49774
Ort
Lähden / Herßum
Land
Deutschland
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksgröße
1.070 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
258.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9405
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
49774
Ort
Lähden / Herßum
Land
Deutschland
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksgröße
1.070 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
258.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Dieses im Jahre 1979 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine überaus gute Energieeffizienz.
Das Objekt wurde laufend renoviert und energetisch modernisiert!
10 Photovoltaik Module, sowie weitere 5 Warmwasserkollektoren sorgen dafür, dass Ihr Geldbeutel geschont wird!
Zusätzlich erhalten Sie durch die PV- Anlage monatliche Einnahmen i.H.v ca. 50€.
Die Brötje Heizungsanlage wurde erst 2012 erneuert und wird durch den großen Speicher der Solartherme unterstützt. Ein Ofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit!
2004 wurden die doppelt verglasten Bicolor Kunststofffenster erneuert.
Die Diele und der Wohn- und Essbereich erhielten 2007 neue Natursteinfliesen, sowie teilweise elektrische Rolläden. Im Wohnzimmer wurden die Decken abgehängt und mit Spot's versehen.
Das Objekt besticht aber auch durch seine schöne Aussenanlage.
2 Carports sowie 1 Garage bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge und gerade für Wohmobilliebhaber bietet sich der Stellplatz zur Rechten des Gebäudes an.
1 massives Gartenhaus und 1 Geräteschuppen runden den Außenbereich ab.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 02.05.2034 Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1979
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.05.2034
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt befindet sich in einer schönen Nachbarschaft in ruhiger und naturnaher Lage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in weniger als 4 Autofahrminuten.
Ausstattung:Das Objekt besticht im Erdgeschoss durch den offenen und modernen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, welche 2010 erneuert wurde und mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten ist.
Der Gasherd und die Spülmaschine wurden 2024 zusätzlich erneuert!
Ein offenes Arbeits- bzw. Kaminzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und bietet Ihnen somit eine schöne Arbeitsatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Gäste- WC, ein Bad mit Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
Eine Natursteintreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer massiven Betondecke errichtet wurde und 3 Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer und ein Bad besitzt.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
