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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9412
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	428 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9412	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	428 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Der Neubau Doppelbungalow wird nach aktuellem Energieeffiziensstandart KFW 40 EE erstellt.
Er erfüllt in jeder Hinsicht die Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens und ist nahezu energetisch autark.

Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 13 KW Photovoltaikanlage und 7,6 KW Batteriespeicher, 3-fach verglasten Wärmekunststofffenstern mit elektrischen Rolläden sorgt dieses Objekt für Unabhängigkeit und für nahezu ausbleibende Energiekosten.

Die Wohnfläche von ca. 100 m2 erstreckt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables und ebenerdiges Wohnen auf einem überaus modernen Grundriss.
In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Objekt teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein weiteres WC für Ihre Gäste.

Ein Glasfaseranschluss, Netzwerkanschluss sowie TV Anschlüsse sind ebenfalls im Angebot enthalten.

ZUR INFO: Bei Wunsch zur Beantragung eines staatlich geförderten KFW-Darlehens würden zusätzliche Kosten für die Beauftragung eines Energieberaters anfallen (je nach Fördersumme zwischen 5-10 TSD EUR).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2033
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: In gut angebundener Lage und Citynähe von Haselünne befindet sich der Bungalow in der sogenannten "weißen Allee" - einer Wohnparkanlage mit ausschließlich energetisch autarken Neubauten mit hellen Außenfassaden-.

Die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und Verkehrsmitteln macht es zum idealen Zuhause sowohl für Senioren als auch für Familien- und berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Bei den Außen- und Innenfotos handelt es ich um digitale Visualisierungen, welche aufgrund der vom Architekten angefertigten Grundrisse und Ansichten hergestellt wurden und dienen der Hilfe zur Orientierung und Gestaltung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.