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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	219 m²
Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	219 m²	Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	309.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist ein Traum für die ganze Familie!

Dieser anmutende, im Jahre 1999 erbaute Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen absolut exklusiven und komfortablen Wohnraum.

Aber auch ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept ist mit diesem Objekt perfekt umsetzbar, denn es bietet Ihnen auf fast 220m2 Wohnfläche insgesamt 4 Schlafzimmer (davon 1 ebenerdiges Schlafzimmer). Ein weiteres Zimmer im EG, welches derzeit als Büro genutzt wird, kann als zusätzliches Schlafzimmer ebenso genutzt werden.

ERDGESCHOSS:
- Hochwertige und moderne Ausstattung des gesamten Gebäudes.
- Insgesamt lichtdurchflutetes Raum- und Designkonzept: Der helle Dielenbereich führt zentral in alle Räumlichkeiten, wobei die Küche sehr praktisch mit einem separaten Zugang zum HWR und zur Garage konzipiert ist.
- Weiße Stil-Innentüren und eine elegante Glastür zwischen Diele und Wohn-/Esszimmer runden das gesamte Wohnambiente stilvoll ab.
- Das Tageslichtbad im EG grenzt sowohl an das Schlafzimmer als auch an das Büro. Es ist deckenhoch verfliest und praktisch mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC ist im EG zusätzlich vorhanden.
- Die zeitlose Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
- Großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur gefliesten Terrasse.
- Eine weiße Holztreppe in der Eingangsdiele führt vom EG zum DG.

DACHGESCHOSS:
- Durch das nachträglich ausgebaute, ca. 127 m2 große Dachgeschoss mit 3 weiteren großen Dachstudios wurde der Wohnraum großzügig erweitert. 2 Schlafzimmer verfügen sogar jeweils über ein riesiges Ankleidezimmer
- Das großzügige Badezimmer im DG ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
- Die Schlafräume sind mit Teppichboden oder mit hochwertigem Laminat verlegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2033
Endenergieverbrauch: 59.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1999
Zustand	Gehoben
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	59,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.09.2033
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage in der Nähe des Herzlaker Sees.

Der Ortskern von Herzlake liegt ca. 1,5 km entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten usw.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.