Riesige Industriehalle mit Freifläche an der B402
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9449 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Industriehalle und Freifläche |
| PLZ |
49716 |
| Ort |
Meppen / Versen |
| Land |
Deutschland |
| Lagerfläche |
1.600 m² |
| Nebenfläche |
549 m² |
| Gewerbefläche |
8.524 m² |
| Außen-Provision |
5,95% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9449 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Industriehalle und Freifläche |
PLZ |
49716 |
| Ort |
Meppen / Versen |
Land |
Deutschland |
| Lagerfläche |
1.600 m² |
Nebenfläche |
549 m² |
| Gewerbefläche |
8.524 m² |
Außen-Provision |
5,95% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Industriehalle in exzellenter Lage - Perfekt für Lagerung, Produktion oder auch zur Kapitalanlage!
Auf ingesamt ca. 8.524 m2 befinden sich drei Hallen, die zur unterschiedlichen Nutzung geeignet sind. Besonders zu vermerken ist, dass der Boden für den Schwerlastverkehr ausgelegt ist.
Die großzügige Freifläche rund um die Hallen ermöglicht zudem eine flexible Nutzungsmöglichkeit oder große Parkmöglichkeiten.
Das Dach der großen Halle ist zudem nahezu komplett mit PV- Anlagen versehen, aus der zusätzliche Einnahmen generiert werden.
Der gesamte Komplex ist derzeit vermietet und erwirtschaftet zusammen mit der Einspeisevergütung aus der PV-Anlage eine Gesamtrendite von ca. 5% p. a.
Die betriebseigene Trafostation ist im Kaufpreis enthalten.
NUTZFLÄCHE:
- Grunstücksfläche: 8524m2
- Große Halle: ca. 40 x 40 1600m2
- Austellungshalle: ca. 20 x 10 200m2
- 2 Bürocontainer: je ca.5,30 x 11,50 61m2
- Freistehende Halle: ca. 22,75 x 9,98 227m2
Energieausweis
Art: Energieausweis noch nicht vorhanden
| Baujahr |
2003 |
| Energieausweis |
Energieausweis noch nicht vorhanden |
Lage: Hervorzuheben ist bei dem Objekt auf jeden Fall die industriell perfekt gelegene Lage.
Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet, welches direkt an der B402 grenzt, worüber man innerhalb kürzester Zeit die A31 erreichen kann.
Innerhalb von ca. 15 Minuten hat man außerdem die holländische Grenze passiert, welches das Objekt auch international interessant macht.
Ausstattung: Die große Halle - aus einer Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten und ca. 1600 m2 Arbeits- und Produktionsfläche - ist ausgestattet mit einer Schwerlastkranbahn mit 3,2 Tonnen Zugkraft und damit perfekt ausgelegt für die Schwerindustrie.
Außerdem ist diese Halle teilbar und verfügt über vier Sektionaltore, welches eine optimale Nutzung möglich macht. In jeder Halle befindet sich ein Leiterbüro und die einzelnen Hallen sind mit separaten Stromzählern ausgestattet und können somit unabhängig voneinander genutzt werden. Zur Energieersparung ist die gesamte Halle mit LED- Beleuchtung ausgelegt.
Direkt an der großen Halle grenzt die ca. 200 m2 große Austellungshalle mit 2 separaten Bürocontainern, sowie Gäste- und Personal WC.
Die Bürocontainer liegen rechts und links gelegen an der Ausstellungshalle und umfassen jeweils ca. 61 m2.
Das Büro auf der rechten Seite ist außerdem ausgstattet mit 2 WC-Räumen inkl. Waschbecken. Auf der linken Seite befindet sich neben dem Bürocontainer außerdem ein kleiner Wintergarten, welcher als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine freistehende Stahlträgerhalle, welche als Abstell- und Lagerhalle genutzt werden kann. Die ca. 227m2 große Halle ist teilweise offen und somit auch als Unterstand für Fahrzeuge etc. zu nutzen.
Sonstiges: Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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