Klein, fein und zentral! Gemütliche Doppelhaushälfte RECHTS PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9466
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	462 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	159.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9466	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	462 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	159.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Baujahr 1969 wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 462 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag ist noch bis Ende 2068 gültig. Halbjährlich beträgt die moderate Erbpacht dabei nur 172,00€ für den Erbpachtnehmer.

Im Frontbereich des Hauses ist der Vorgarten pflegeleicht bepflanzt. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet neben dem Carport und einer Garage noch Platz für 2 zusätzliche PKW-Stellplätze.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein massiver Anbau mit 2 großzügigen Räumen für eine vielseitige Verwendbarkeit, sowie ein Holzgartenhaus für Gartengeräte.

Ein hoher Holzzaun bietet dem pflegeleichten Gartenareal dabei vollständigen Sichtschutz.

Ideal für die kleine Familie! Über zwei Etagen mit ca. 91 m² Gesamtwohnfläche verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Der ca. 30 m² große Winter- und Sommergarten ist über die Küche begehbar und führt direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC noch 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei noch über einen gefliesten Balkon.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren JETZT einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2035
Endenergieverbrauch: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1969
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	210,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer gut situierten Wohnparkanlage in Haselünne im Herzen des Emslandes.

Profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen der traditionellen Gemeinde.

Die ideale, zentrale Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur nahegelegenen "Hase".

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.