VERSPIELTE VILLA MIT LIEBE ZUM DETAIL
PROVISIONSFREI!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9469 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49777 |
| Ort |
Klein Berßen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
309 m² |
| Grundstücksgröße |
1.280 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
540.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9469 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49777 |
| Ort |
Klein Berßen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
309 m² |
Grundstücksgröße |
1.280 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
540.000 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Hereinspaziert in diese wunderschöne Traumvilla mit viel Liebe zu Detail!
Das besondere Haus empfängt Sie zunächst in einem großzügigen Eingangsbereich.
Von hieraus gelangen Sie direkt in die Küche, welche mit ca. 24,73 m² viel Platz bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Vorratsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind der Küche direkt angeschlossen.
Das separate Wohn- und Esszimmer liegt ebenfalls an dem großen Eingangsbereich und bietet mit insgesamt ca. 77,63 m² einen Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie.
Durch die große Fensterfront des angrenzenden, beheizten Wintergartens wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet und dadurch zur echten Wohlfühloase.
Die Fliesen wurden im "römischen Verband" verlegt.
Hinauf! Das Dachgeschoss betreten Sie zunächst über einen großen Flur, von dem aus Sie direkt in das bezaubernde Turmzimmer gehen können.
Dieses bietet viel Platz für einen Arbeitsraum, eine Ankleide oder ein weiteres Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich eine kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss hält drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bereit und bietet somit viel Platz für eine Familie!
Im ersten, kleineren Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In dem größeren Badezimmer ist eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC, sowie ein Bidet.
Aufwachen und direkt ins Grüne schauen! 2 Schlafzimmer bieten einen Zugang nach Draußen, da das Haus sowohl mit Balkon, als auch mit einer Dachterrasse ausgestattet ist.
Der Wintergarten führt direkt in das große, sehr gepflegte Gartenareal. Dadurch, dass das Grundstück eingezäunt und mit einer Hecke versehen ist, bietet es viel Privatsphäre.
Ein großzügiges Gartenhaus, sowie ein Geräteraum befinden sich ebenfalls in dem Garten.
Einen großen Bonus bietet zudem das dazugehörige Bürogebäude mit ca. 34 m² Raumfläche. Ein perfekter Ort, um von Zuhause aus in Ruhe zu arbeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2033
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gehoben |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
65,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die Immobilie liegt in der Gemeinde Klein Berßen, welche zur Samtgemeinde Sögel gehört.
Der Ort selbst bietet alles, was zum täglichen Bedarf des Lebens benötigt wird.
In der Umgebung befinden sich mehrere Städte, wie zum Beispiel Haselünne oder Meppen. Dort finden Sie u.a. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte.
Die Siedlung, in der das Haus steht, bietet viel Ruhe und ein Gefühl von Nachbarschaft.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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