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ImmoNr	TI - 9473
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	806 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	TI - 9473	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	211 m²	Grundstücksgröße	806 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Dieser solide und sehr geräumige Winkelwalmdachbungalow wurde im Jahr 1993 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Er ermöglicht komfortables, barrierefreies Wohnen, ideal sowohl für kleine Familien als auch für Senioren.

Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer auf einer Ebene, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine große Diele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Einzelwaschbecken.

Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Fast die Hälfte der gesamten Wohnfläche im EG wird durch das überaus geräumige Wohn-/Ess-/Kaminzimmer eingenommen. Mit seiner offenen Raumgestaltung ist die gesamte Fläche in 4 eigene Wohnareale eingeteilt: Kaminecke, Essbereich und zwei separate Sitz- und Wohlfühlareas.

Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das riesige Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut mit einem fast 40 m² Schlafzimmer und einem Bad. Ca. 66 m² der Dachgeschossfläche sind dabei noch zusätzlich ausbaubar!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergieverbrauch: 115.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,16 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage mit netter Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde Herzlake und die Ortschaft haben einiges zu bieten!

In Herzlake befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule und auch weiterführende Schulen in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Freizeitangebote sowie malerische Radwege sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.