Winkelwalmdachbungalow mit malerischem Garten in Herzlake! PROVISIONSFREI

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9482
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	803 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9482	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²	Grundstücksgröße	803 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	385.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Flexibles Wohnen wird bei diesem gepflegten Bungalow GROß geschrieben!

Im Jahr 2001 wurde das Gebäude als Niedrigenergiehaus erbaut. Mit etwa 178 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz. Zudem ermöglicht das ebenerdige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist definitiv der wunderschöne Garten, den Sie von der überdachten Terrasse perfekt überblicken können.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage und ein großes Carport, welches Zugang zum hinteren Teil des Gartens bietet.

Das Erdgeschoss bietet zu dem bereits erwähnten ebenerdigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad noch einen großen, zweigeteilten Wohn- und Essbereich mit integriertem Ofen und direktem Zugang zur Küche mit HWR.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Fernsehzimmer, ein Büro und ein WC für Ihre Gäste.

Eine massive Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer massiven Betondecke errichtet wurde und Ihnen 3 Schlafräume und ein Bad bietet.
Die gerade erst erneuerten 3-Fach verglasten Dachflächenfenster besitzen, wie auch der Rest des Hauses, elektrische Rolläden.

Beide Bäder des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Objekt besitzt bereits einen Glasfaseranschluss.

Die große Dachfläche bietet genügend Platz für eine PV-Anlage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2035
Endenergieverbrauch: 78.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.03.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage mit Nähe zum See und guter Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde Herzlake und die Ortschaft haben einiges zu bieten!

In Herzlake befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule und auch weiterführende Schulen in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Freizeitangebote sowie malerische Radwege sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.