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ImmoNr	TI - 9150
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	876 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	KEINE!
Währung	€

ImmoNr	TI - 9150	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Grundstücksgröße	876 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	KEINE!
Währung	€

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 266.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.08.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	266,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: - Top Wohnlage in zentraler City-Nähe mit hohem Freizeitwert
- Nur ca. 5 Minuten Fußweg bis zum Haselünner See

Ausstattung: Das Einfamilienhaus auf 2 Etagen ist teilunterkellert und wurde 1968 in massivbauweise erstellt.

Es wurde seither ständig sowohl renoviert als auch saniert und befindet sich auch heute noch in einem top gepflegten Zustand.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich noch um ein Schlafzimmer und ein Bad erweitert, sodaß dieses Objekt mit 5 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) und 2 Bädern (je 1 Bad im EG und im DG) ein Wohntraum für die große Familie ist.

Das Schlafzimmer im EG bietet zudem seniorengerechtes Wohnen, es kann aber alternativ auch als Büroraum oder Spielzimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer.

Die Einbauküche, eine Außenmarkise und ein großer Sonnenschirm sind im Kaufpreis enthalten.

Das Bad im EG mit Fußbodenerwärmung ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest. Hierzu bilden die modernen Bodenfliesen in Holzoptik einen angenehm warmen Kontrast. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschtischanlage. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Für das Bad im DG wurden der Boden und die Wände einheitlich mit den gleichen Fliesen verfliest. Es verfügt neben Dusche, Bad und Doppelwaschtischanlage zusätzlich auch noch über ein BD.

Bodenbelag im gesamten Wohnbereich: Fliesen, Laminat und Kork