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ImmoNr	TI - 9269
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	594 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	205.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9269	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	594 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	205.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Unterkellerung wurde im Jahre 1970 erbaut.

Das gesamte 594 m2 große Eigentumsgrundstück ist dabei pflegeleicht angelegt: mit Zierpflanzen im Front- und hinteren Bereich, einer gepflasterter Hofeinfahrt und Bepflasterung zum Hauseingang.

Zum Objekt gehören außerdem eine massive Flachdachgarage und ein gemütlicher, wintergartenähnlicher Terrassenbereich (ca. 18 qm).

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 20 Sonnenkollektoren sowie 2 Warmwasserkollektoren auf dem Garagendach. Der Förderzeitraum ist bereits ausgelaufen und Sie erhalten vom Netzbetreiber die Anschlussvergütung für die gesamte erzeugte Strommenge, die ins Netz fliest.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergiebedarf: 215.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	14.02.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	215,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Sackgassenlage in einer ruhigen Wohnparkanlage von Herzlake.

Banken, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort.

Ausstattung: • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Wohnbereich mit heller Fensterfront
• Gefliester Eingangsbereich sowie ebenerdiges Büro
• Gäste-WC mit WC und Waschtisch
• Duschbad im OG mit WC, bodentiefer Dusche und
Waschbecken
• HWR
• Neuwertige Innentüren
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Betonkerntreppe mit Steintritt und Handlauf in Metall
• Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
• Keller

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.