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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9277 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49844 |
| Ort |
Bawinkel |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
128 m² |
| Nutzfläche |
50 m² |
| Grundstücksgröße |
798 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
225.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9277 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49844 |
| Ort |
Bawinkel |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
128 m² |
Nutzfläche |
50 m² |
| Grundstücksgröße |
798 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
225.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung:
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
250,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich in zentrale Wohnparkanlage.
Das emsländische Dorf Bawinkel gehört zur Samtgemeinde Lengerich. Die Ortsmitte von Bawinkel ist in wenigen Gehminuten mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Ausstattung: Dieses gut fundierte und grundsolide Einfamilienhaus wurde 1963 in massivbauweise erstellt und über die Jahrzehnte stetig renoviert und "in Schuss" gehalten.
Es ist bietet zudem eine Vollunterkellerung, die über einen separaten Seiteneingang des Hauses begehbar ist.
Die Böden in den Fluren, der Küche nebst angrenzendem HWR sowie im Gäste-WC und im Bad sind verfliest. Alle Schlafzimmer im DG sind mit Teppichböden ausgelegt. Das Echtholz-Mosaikparkett im Wohn-/Esszimmerbereich ist äußerst stabil und strapazierfähig und ist daher sogar mehrmals renovierbar.
Die Küche ist durch einen direkten Zugang mit dem HWR verbunden. Sie gelangen von hier aus auch geradewegs auf die überdachte, gepflasterte Terrasse.
Die Einbauküche mit hellen Holzfronten ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Im EG findet sich auch ein deckenhoch verfliestes Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Die dunkel verflieste Betontreppe mit weißem Metallgeländer führt vom Eingangsbereich im EG in das DG mit 3 Schlafzimmern.
Das Bad im DG ist ebenfalls deckenhoch verfliest und mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken mit Halbsäule und WC ausgestattet.
AREAL:
Besonders die riesige Sonnenterrasse ist das Highlight des Hauses. Sie wurde 2021 komplett erneuert, großflächig über den Außenbereich hinaus mit roten Klinkerpflastersteinen verlegt und mit hochwertigen Glaselementen aufwendig überdacht.
Die fast 50 m2 große Satteldach-Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW´s und wird derzeit vollständig als Home-Werkstatt genutzt.
Im Fronbereich - mit gepflasterter Hofeinfahrt und mind. 3 PKW-Stellplätzen - säumt ein gepflegtes Kiesbeet den Gehweg zum Hauseingang.
Das rückwertige Gartenareal ist pflegeleicht bepflanzt und überwiegend mit einem gepflegten Rasen besät.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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