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ImmoNr	TI - 9340
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.057 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9340	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	1.057 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Jahre 1972 wurde dieser ebenerdige Bungalow mit einer 3/4 Teilunterkellerung erbaut auf einem über 1000 m2 großen Traumgrundstück in direkter Nähe des Flusses "Hase" erbaut.

2004 wurden im gesamten Haus neue, Iso-zweifachverglaste Kunststofffenster zur energethischen Verbesserung eingebaut und im Jahr 2014 außerdem die Öl-Brennwerttherme erneuert.

Der großzügig geschnittene Grundriss bietet mit insgesamt 5 Zimmern - davon 4 ebenerdigen Schlafzimmern - perfekt ebenerdiges Wohnen für Senioren, aber auch der großen Familie mit ausreichender Raumfreiheit.

Sowohl der gemauerte Holzkamin als auch der schöne, glasumrandete Wintergarten sorgen in jeder Jahreszeit für ein gemütliches Wohn- und Wohlfühlklima.

Die weiße Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Die Böden im gesamten Wohnbereich sind pflegeleicht verfliest oder mit Teppichböden in den Schlafzimmern verlegt.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- 4 ebenerdige Schlafzimmer
- Küche
- HWR / Abstellraum
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Stand-WC und Waschtisch

AREAL:
- Großes, uneinsehbares und pflegeleichtes Gartenareal
- Wintergarten
- Walmdach-Holzpavillion
- Holzgartenhaus
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1972
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	239,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das ganz Besondere an diesem Objekt ist seine absolute Traumlage!

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnparkanlage mit angenehmer und hilfsbereiter Nachbarschaft.

Nur ein schmaler Fahrradweg trennt das Traumgrundstück von dem Fluss "Hase". Sein Flusslauf lädt geradezu zu regelmäßigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken usw. liegt knapp einen Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt und ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.