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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9357 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49767 |
| Ort |
Twist |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Nutzfläche |
25 m² |
| Grundstücksgröße |
775 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
199.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9357 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49767 |
| Ort |
Twist |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
153 m² |
Nutzfläche |
25 m² |
| Grundstücksgröße |
775 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
199.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Stets gehegt und gepflegt befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1980 mit Vollunterkellerung erbaut wurde, heute in einem guten Zustand.
Insbesondere im Erdgeschoss des Hauses wurden in den letzten Jahren intensive Renovierungsarbeiten vorgenommen:
Die Garage wurde 2008 durch ein Doppelcarport ergänzt.
Das Wohnzimmer wurde nachträglich durch einen wintergartenähnlichen Anbau um fast 21 m2 erweitert und führt mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten mit kleinem Holzgartenhaus.
2017 wurden sowohl das Gäste-WC als auch das Bad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC komplett neu saniert und zudem auch mehrere Kunststofffenster, die Haustür und Zimmertüren erneuert.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich neben der Diele und dem separaten Esszimmer noch ein Schlafzimmer, welches Ihnen auch das ebenerdige Wohnen ermöglicht. Es lässt sich aber auch hervorragend als Büro, Spiel- oder Arbeitszimmer verwenden.
Das Dachgeschoss entspricht noch dem Stand von 1980 und ist daher renovierungsbedürftig. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, 1 Abstellraum und einem zusätzlichen Bad ist es dennoch recht geschickt und praktikabel aufgeteilt.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergieverbrauch: 91.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt liegt einerseits sehr zentrumsnah, andererseits liegt es in einer sehr ruhigen Wohngegend von Twist OT Bült. Es ist umringt von Wiesen und Feldern mit weitem Blick auf unverbautes Land.
Die Gemeinde Twist ist für Familien wie gemacht und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Gute Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Twister mit allem, was sie für den täglichen Bedarf brauchen, verkehrsarme Umgebung zum Spielen und Entdecken sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten inklusive.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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