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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9369
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	731 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9369	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	731 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus erwartet Sie genau HIER!

In Form dieses anmutenden Winkelwalmdachbungalows, der im Jahr 1996 erbaut wurde. Auf nahezu 220 m2 Wohnfläche bietet er nicht nur exklusiven und komfortablen Raum, sondern präsentiert sich auch als ideales Objekt für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept mit insgesamt einem ebenerdigen Schlafzimmer und 2 Bädern, sowie 3 großzügigen Dachstudios zur vielseitigen Verwendung.

Im Erdgeschoss erleben Sie eine hochwertige Ausstattung, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Ein lichtdurchflutetes Raum- und Designkonzept prägt den zentralen Dielenbereich, der geschickt zu allen Räumlichkeiten führt.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Stilvolle Holz-Innentüren und eine elegante Glastür zwischen Diele und Wohn-/Esszimmer setzen Akzente im Wohnambiente.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist deckenhoch verfliest und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein Hänge-WC.

Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Einbaukamin beeindruckt mit bodentiefen Fensterfronten und mit direktem Zugang zu dem gemütlichen Sommer-/und Wintergarten sowie zur gefliesten Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den blühenden Garten gewährt.

Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe in der Wohndiele zum Dachgeschoss.

Dort erwartet Sie eine großzügige Erweiterung des Wohnraums auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 95 m2 mit drei weiteren großen Dachstudios.

Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC und zwei separten Doppel-Waschtischanlagen ausgestattet.

AREAL:
- 1 Garage
- 1 Geräteraum
- 2 PKW Stellplätze
- Gepflegtes Steinbeet mit einem modernen, anthrazitfarbenen Metallzaun umrandet
- Gepflegtes Gartenareal mit Holzgartenhaus

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2033
Endenergieverbrauch: 86.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.07.2033
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In unmittelbarer Nähe des Herzlaker Sees befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnparkanlage.

Der Ortskern von Herzlake, der etwa 1,5 km entfernt liegt, bietet sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.