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ImmoNr	TI - 9375
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	763 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Carport 4 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9375	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	763 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Carport 4 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	210.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Mehrfamilienwohnen oder Wohnen mit der (Groß)-familie - Wählen Sie ganz nach Ihrem Gusto!

Im Jahre 1983 wurde das teilunterkellerte, 1963 erbaute Einfamilienhaus um einen ebenerdigen Einlieger-Flachdachanbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit erweitert und bietet auf insgesamt fast 180 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie.

2017 wurden das Flachdach erneuert und die Außenwände mit einer
6 m2 dicken Hohlraumdämmung isoliert.

Das Eigentumsgrundstück verfügt über 2 separate Hofeinfahrten für je 2 PKW Stellplätze links und rechts des Hauses mit einer Garage und einem weiteren Carport nebst Geräteraum. Das Gartenareal ist pflegeleicht angelegt.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bildet den zentralen Wohnmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem weiteren, kleinen Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Flachdachanbau bildet eine separate, ebenerdige Wohneinheit und ist somit sowohl seniorengerecht als auch perfekt für barrierefreies Wohnen geeignet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit HWR, 1 ebenerdiges Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Beide Einbauküchen sind mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten.

Für nur 210.000 Euro bietet Ihnen dieses Haus eine einzigartige Chance, Tradition und Generationen zu vereinen und Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung zu schaffen.

Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Renovierungsarbeiten lässt sich aus diesem Gebäudekomplex auf jeden Fall ein urgemütliches Zuhause mit viel Platz für alle Bewohner zaubern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2034
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1963
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.02.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Haselünne ist eine Stadt, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Bauten und ihren ländlichen Charme.

Das Haus befindet sich in zentrale Wohnparkanlage in unmittelbarer Nähe zur Haselünner Innenstadt.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den Alltag praktisch gestalten lassen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zur Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.