DIESES OBJEKT IST VERKAUFT!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9405 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49774 |
| Ort |
Lähden / Herßum |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
| Grundstücksgröße |
1.070 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
258.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9405 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49774 |
| Ort |
Lähden / Herßum |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
166 m² |
Grundstücksgröße |
1.070 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
2 Carports
4 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
258.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1979 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine überaus gute Energieeffizienz.
Das Objekt wurde laufend renoviert und energetisch modernisiert!
10 Photovoltaik Module, sowie weitere 5 Warmwasserkollektoren sorgen dafür, dass Ihr Geldbeutel geschont wird!
Zusätzlich erhalten Sie durch die PV- Anlage monatliche Einnahmen i.H.v ca. 50€.
Die Brötje Heizungsanlage wurde erst 2012 erneuert und wird durch den großen Speicher der Solartherme unterstützt. Ein Ofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit!
2004 wurden die doppelt verglasten Bicolor Kunststofffenster erneuert.
Die Diele und der Wohn- und Essbereich erhielten 2007 neue Natursteinfliesen, sowie teilweise elektrische Rolläden. Im Wohnzimmer wurden die Decken abgehängt und mit Spot's versehen.
Das Objekt besticht aber auch durch seine schöne Aussenanlage.
2 Carports sowie 1 Garage bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge und gerade für Wohmobilliebhaber bietet sich der Stellplatz zur Rechten des Gebäudes an.
1 massives Gartenhaus und 1 Geräteschuppen runden den Außenbereich ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2034
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1979 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer schönen Nachbarschaft in ruhiger und naturnaher Lage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in weniger als 4 Autofahrminuten.
Ausstattung: Das Objekt besticht im Erdgeschoss durch den offenen und modernen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, welche 2010 erneuert wurde und mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten ist.
Der Gasherd und die Spülmaschine wurden 2024 zusätzlich erneuert!
Ein offenes Arbeits- bzw. Kaminzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und bietet Ihnen somit eine schöne Arbeitsatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Gäste- WC, ein Bad mit Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
Eine Natursteintreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer massiven Betondecke errichtet wurde und 3 Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer und ein Bad besitzt.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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