Wenn ich den SEE seh` brauch`ich kein Meer mehr.. Stilvilla par excellence!!
PROVISIONSFREI!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9411
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
26676
Ort
Barßel-Harkebrügge
Land
Deutschland
Wohnfläche
301 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksgröße
4.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
4 Freiplätze
4 Garagen
Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
1.450.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9411
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
26676
Ort
Barßel-Harkebrügge
Land
Deutschland
Wohnfläche
301 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksgröße
4.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
4 Freiplätze
4 Garagen
Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
1.450.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Es ist uns eine große Freude, dass wir Ihnen eine einzigartige und überaus repräsentative Stilvilla in unmittelbarer Seenähe vorstellen dürfen.
Das Haus wurde nach dem Energieeffizienz-Standard KFW Effizienzklasse 55 EE erbaut, wobei die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (10 KW) für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung sorgt.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein herrschaftliches Anwesen zu erwerben, das geschickt alle Anforderungen an ein modernes Wohnerlebnis erfüllt und dabei seine beeindruckenden Proportionen - eingebettet in der natürlichen Schönheit seiner Umgebung - imposant zum Ausdruck bringt. Seine nahe Seelage ist dabei zweifellos sein größtes Kapital.
Das ca. 4000 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz und verfügt über eine großzügige Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern ist. Es ist komplett eingezäunt, was Ihnen Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die umzäunte Fläche schafft eine ruhige und geschützte Umgebung, in der Sie ihre Freizeit im Freien so richtig genießen können.
An beiden Seiten des Haupthauses sind jeweils ein Satteldach-Nebengebäude inklusive je zwei PKW Stellplätzen angebaut, die sich mit direktem Zugang geschickt in das Haus integrieren und den Wohnraum der Villa noch um einen Fitnessraum, einen großen Flur und einen zusätzlichen HWR / Waschraum erweitern. Zudem bieten beide Garagenhäuser noch viel Stauraum auf den jeweiligen Dachböden.
Ein Grundwasseranschluss mit Pumpe und ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung sind bereits vorhanden.
Jeder Zentimeter dieser eleganten Villa ist ein Beweis für exklusiven Geschmack – Ergreifen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage:Harkebrügge ist ein Ortsteil von Barßel in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe der Stadt Oldenburg. In Harkebrügge gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sowie auch einen Kindergarten und eine Grundschule.
Das Grundstück liegt angrenzend an einem Ferienwohngebiet mit einem schönen großen See.
Ein Ort, der dazu einlädt, Momente der Ruhe zu finden und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu schätzen.
Entfernungen:
Barßel 7 km
Friesoythe 12 km
Bad Zwischenahn 20 km
Oldenburg 30 km
Cloppenburg 40 km
Ausstattung:Die Innenausstattung Ihrer neuen Traumvilla ist ebenso faszinierend. Betreten Sie die formidable Empfangshalle und Sie werden gleich von dem großzügigen, offenen Wohnkonzept begrüßt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt dabei 3,00 m, im Dachgeschoss 2,80 m.
Die Villa bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl, denn das lichtdurchflutete Haus begeistert durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Zudem sorgt die Dreifachverglasung der wärmegedämmten-Kunststofffenster mit allesamt e-angetriegenen Rolläden nicht nur für optimale Wärmeisolierung, sondern auch für ein perfektes Wohnklima und Schallschutz.
Insgesamt finden sich auf ca. 301 m2 sechs wundervolle Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, vier maßgeschneiderte Schlafzimmer (davon 1 ebenerdig, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer) sowie drei erfrischend gestaltete Badezimmer vor.
Die fein ausgewählte Ausstattung zeugt von Qualität und modernem Lifestyle. Auf jeder Ebene gibt es Fußbodenheizung und einen modernen, bodengleichen Duschbereich in den Bädern mit jeweils sehr stilvollen Doppelwaschtischanlagen.
Für die Sicherheit ist ebenfalls gesorgt, mit Anschlüssen für eine Kameraüberwachung.
WEITERE HIGHLIGHTS UND EXTRAS:
- Hochwertige Hauseingangstür mit Fingerprintsystem
- Moderne Geschosstreppe aus hochwertigem Eichenholz
- Haussteuerung Somfy (mit Handy steuerbar)
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
