Dürfen wir vorstellen? Bungalow ”Next Level” PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9417
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	735 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9417	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	735 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	475.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen schon lange nach dem absolut ultimativ Außergewöhnlichen? Dann haben Sie Ihr Haus HIER gefunden - Besonderer geht es nicht!

Dieser einmalige Walmdachbungalow mit Doppelgarage ist eine architektonische Meisterleistung und jede einzelne Komponente wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgearbeitet.

Schon die Außenfassade dieses ungewöhnlichen Objekts ist ein absoluter Hingucker mit seinem großzügig überdachten Satteldach-Hauseingang und der beeindruckenden Glasfassade im Frontbereich. Die darin integrierte, waldgrüne Hauseingangstür sowie die hierauf perfekt abgestimmten Fensterläden runden das äußere Gesamtbild dabei äußerst harmonisch ab.

Nichts wurde an und in diesem Haus dem Zufall überlassen, denn jedes einzelne Element fügt sich überaus stimmig und fließend in das Gesamtkonstrukt diese Immobilie ein.

Die saubere, gepflasterte Hofeinfahrt bietet mindestens noch 4 zusätzliche PKW-Stellplätze. Neben der Doppelgarage befindet sich eine weitere, glasüberdachte Großraumgarage, welche sich nahezu um das gesamte Nebengebäude laviert und zusätzlich umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Den Frontbereich des Hauses ziert ein sehr gepflegtes Steinbeet. Er wird dabei von einer sauber geschnittenen Hecke umsäumt und heißt Ihre Gäste einladend über einen gepflasterten Gehweg herzlich willkommen.

Auch das Gartenareal ist sehr pflegeleicht, aber dennoch äußerst stilvoll angelegt. Der hintere Gebäudeteil ist -sehr elegant- mit hellem Feinsteinzeug umsäumt.

Das Highlight des Gartens bildet der hochwertige, glasumrandete Winter- und Sommergarten, welcher zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Und der überdachte Barbecue-Bereich mit voll ausgestatteter Outdoorküche inkl. integriertem Kühlschrank sowie der eingebaute, hochwertige Grillofen lassen das Herz jeden Outdoor-Cooking-Fans in die Höhe schlagen!

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 86 Jahre.
Die monatliche Erbpacht beträgt 82,00 €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Baujahr	2011
Zustand	Gehoben
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.02.2034
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	46 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wohnen in zentraler City-Nähe!

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnparkanlage von Haselünne in gut situierter und freundlicher Nachbarschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzten usw.

Es gibt unglaublich viel zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin der ganz besonderen Art!

Ausstattung: Schon das Betreten der großen Eingangsdiele mit seiner beeindruckenden Glaszwischenwand wird seinen "WOW"-Effekt bei keinem Besucher verfehlen. Die unglaublich hochwertige uznd präzise abgestimmte Innenausstattung wird Sie in jedem Raum vollends begeistern!

Über zwei Etagen erstreckt sich ein Wohntraum der absoluten Extraklasse, wobei in liebevoller Detailarbeit jede Wand, jede Tapete, jeder Boden und jedes Einrichtungsstück perfekt miteinander harmonieren. Dem ebenerdigen Wohnen steht dabei durch das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem zusätzlichen Büro oder Gästezimmer absolut nichts im Wege.

Schon der Bodenbelag als "Terralith-Steinteppich" in dem nahezu gesamten Wohnbereich im EG, welcher fließend in den schönen Wintergarten übergeht, verleiht dem Wohnambiente bereits einen auffallend aufsehenerregenden Chic.

Werden Sie in Ihrer riesigen Designküche zum Spitzenkoch mit dem freistehenden Küchenblock und den hochwertigen E-Geräten. Sowohl die Einbauküche als auch die Küchenzeile im angrenzenden HWR sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein absoluter Wohntraum ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer-/Esszimmer mit der nach oben offenen Gallerie, dem offenen Zugang zur Küche und seinem modernen Kaminofen. Der Winter-/und Sommergarten sowie der gepflegte Garten sind dabei direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der Platz reicht Ihnen noch nicht aus? Kein Problem! Im Dachgeschoss befindet sich noch ein umfangreicher Schlaftrakt mit einem großen Studio und zwei weiteren, geräumigen Schlafzimmern nebst Abstellraum.

Ein Traum sind auch die beiden Bäder im EG und im DG, je ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtischanlage sowie zusätzlicher Wanne im EG.

Das Design-Tageslichtbad im EG besticht dabei durch sein feuchtraumgeeignetes Holzdesign, sowohl in Bezug auf den schicken Parkettboden als auch auf die moderne Wandholzverkleidung, die sich auch im Badmobiliar charmant wiederspiegelt. Die Indoordusche in Betonoptik bildet hierzu einen stilvollen Kontrast.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine
Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.