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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9436 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49808 |
| Ort |
Lingen / Altenlingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
203 m² |
| Grundstücksgröße |
848 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
5 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
245.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9436 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49808 |
| Ort |
Lingen / Altenlingen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
203 m² |
Grundstücksgröße |
848 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
5 Freiplätze
2 Garagen |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
245.000 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Gesamtpaket ist ein Appell an alle Großfamilien, Mehrgenerationen-Haus-Liebhaber, Vermieter von WG- und Monteurzimmern sowie für alle Leute, die gerne "selber machen"!
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit gut 203 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen mit separaten Wohneinheiten inklusive eigenen Haus- und Wohneingängen und 2 Garagen mit Geräteraum.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück erbaut, wobei die Erpacht nur monatlich 20,83€ beträgt.
Das Ursprungsgebäude wurde 1963 mit Vollunterkellerung errichtet und im Jahr 1983 wurde seine Wohnfläche um einen großzügigen Anbau - ebenfalls vollunterkellert - erweitert.
Die kompletten Außenwände wurden nachträglich bereits komplett wärmegedämmt und sorgen für eine gute Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
Für das Projekt ”Mehrgenerationen-Wohnen” oder auch "WG Zimmervermietung" wurde das Haus auf 2 Etagen in 2 separate Wohneinheiten im EG und DG eingeteilt mit jeweils einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, Flur und Bad (im EG mit Dusche, im DG mit Wanne und Dusche).
Das Wohnzimmer bietet dabei einen direkten Zugang zum glasüberdachten Wintergarten mit Aussicht in den großen Garten. Zum Wohnzimmer im DG gehört eine großzügige Loggia, welche ebenfalls einen herrlichen Blick über den weitläufigen Garten bietet. Ein weiterer Balkon befindet sich im Frontbereich des Hauses.
Beide Einbauküchen im EG und im DG sind vollausgestattet mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
172,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gut situierten Wohnparkanlage in absoluter Bestlage von Lingen OT Altenlingen.
Die City von Lingen liegt ca. 3 km entfernt.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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