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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9443 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49744 |
| Ort |
Geeste / Dalum |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
148 m² |
| Nutzfläche |
26 m² |
| Grundstücksgröße |
1.141 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung, Ofenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
210.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9443 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49744 |
| Ort |
Geeste / Dalum |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
148 m² |
Nutzfläche |
26 m² |
| Grundstücksgröße |
1.141 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung, Ofenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
3 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
210.000 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses wirklich charmante Einfamilienhaus mit ca. 148 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1958 erbaut.
Aber lassen Sie sich von seinem Baujahr bitte nicht beirren!
Die Elektrik ist auf dem allerneusten Stand und auch die Eckventile für die Wasseranschlüsse wurden erneuert.
Der begehbare Dachboden ist mit einer ca. 20 cm dicken Styropordämmung ausgelegt und sogar die Dachsparren sind komplett gedämmt, was bereits für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Bis heute wurden das Gebäude und die Aussenanlagen stets gehegt und gepflegt. Der überwiegende Wohnbereich im Erdgeschoss wurde dabei gerade erst frisch und liebevoll renoviert.
Eine große und helle Raumaufteilung zeichnen dieses bezaubernde Haus mit einer wohligen und dennoch großzügigen Wohnqualität aus.
Der gewartete und bereits neu abgenommene Kaminofen bildet den zentralen und äußerst behaglichen Mittelpunkt in dem fast 40 m2 großen, offen gestalteten Wohn-/und Esszimmer mit direktem, ebenfalls offenen Zugang zur Küche mit Essbereich.
Auch die Befeuerung des Kamins wird den Gasverbrauch insgesamt noch einmal deutlich drosseln, da sich die anheimelnde Wärme aufgrund seiner zentralen Lage im EG gleichmäßig verteilt.
Ca. im Jahr 2020/2021 wurde das Bad im Erdgeschoss ebenfalls vollständig saniert. Dabei ist der Bereich mit seiner großen, ebenerdigen Dusche, einer Waschtischanlage und einem Wand-Handtuchheizkörper räumlich diskret vom WC-Bereich mit separatem Waschbecken getrennt.
Die brandneue, hochmoderne Einbauküche ist bereits mit allen eingebauten E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren wurden die alten Türen im EG gegen neue weiße Stil-Innentüren getauscht. Eine gute Internetverbindung sowie eine Satellitenschüssel sind ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 3 Schlafzimmer sowie ein Raum mit WC und Waschbecken.
Böden EG: überwiegend hell verfliest, im Schlafzimmer Laminat
Böden DG: überwiegend Laminat, 1 Raum mit Teppich
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
174 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dalum ist ein Ort in der Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland und liegt idyllisch an dem Fluss Ems zwischen den Städten Lingen und Meppen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und gut situierten Wohnparkanlage.
Den Ortskern von Dalum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken usw. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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