ALLE UNTER EINEM DACH! Mehrgenerationen wohnen zentral in Haselünne PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	848 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	315.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	49740	Ort	Haselünne
Land	Deutschland	Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	848 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	315.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Objekt für Sie und Ihre Eltern!

Auf der Suche nach einem Haus, in dem Ihre Familie bequem unter einem Dach leben kann, werden Sie nun fündig!

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet den älteren Bewohnern im Erdgeschoss ebenerdiges und barrierearmes Wohnen.

Die zwei Schlafzimmer bieten angrenzend zwei vollwertige Bäder mit ebenerdigen, behindertengerechten Duschen und Türen mit einer Breite von einem Meter.

Die Bäder wurden 2020 und 2022 saniert.

Im hinteren Teil des Hauses ist das Bad zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche wurde ebenfalls renoviert und die Einbauküche ist mit allen dazugehörigen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über einen großen Wohn- und Essbereich mit schönem Schieferboden und einem separaten WC für Ihre Gäste.

Aber auch energetisch hat das Objekt einiges zu bieten, so wurde 2021 eine 10 kWp Photvoltaikanlage inkl. 5 kW Speicher installiert und 2020 3-Fach verglaste Fenster verbaut.
Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug befindet sich an der Außenwand zum Hof.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.

Das Dachgeschoss ist für die jüngere Generation bestens geeignet und besticht durch den modernen und großen Wohn- und Essbereich, welcher vollständig renoviert wurde und mit einem hochwertigen Domestikboden versehen wurde.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ihnen 2 Schlafzimmer wovon eins ein eigenes Ankleidezimmer besitzt.
Das Tageslichtbad liegt zentral und praktisch zwischen den Schlafzimmern.

Die Küche wurde ebenfalls erneuert und die Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt bietet Ihnen durch die vollständige Unterkellerung enorm viel Stellfläche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2033
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.11.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	176,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Korn- und Hansestadt Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland.

Überzeugen kann die Stadt auf jeden Fall mit ihrer einzigartigen Lage, denn sie liegt im Schnittpunkt der B402 und B213.

Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet ein großes Erholungsgebiet.

Die Innenstadt von Haselünne ist nicht weit von der Immobilie entfernt und kann einiges bieten.

Innerhalb weniger Minuten kann man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Gastronomie erreichen.

Für Familien ist auf jeden Fall die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten interressant.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.