Viel Platz und doch so stadtnah! PROVISIONSFREI

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9456
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²
Nutzfläche	88 m²
Grundstücksgröße	931 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	438.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9456	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²	Nutzfläche	88 m²
Grundstücksgröße	931 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	438.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 206m2 bietet alleine schon das Erdgeschoss viel Platz.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist auf jeden Fall das große Wohn- und Esszimmer. Ausgestattet mit einem Kachelofen aus dem Jahre 2008 ist dieser 50m2 große Raum ein Treffpunkt für die ganze Familie.

Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und schon mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ebenso befindet sich ebenerdig ein großes Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne, Wc, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und einem Bidet, welches komplett ausgestattet ist mit Fußbodenheizung.

Direkt daneben liegt das Gäste WC mit einer separaten Dusche.

Das Erdgeschoss hat zudem ein weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum zu bieten.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Parkettboden, alle anderen Räume sind gefließt.

Das Dachgeschoss bietet zwei große Studioräume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Abseits der Studioräume befindet sich noch eine Fläche von ca. 70m2, die noch ausgebaut werden kann.

Der eine Stuidoraum ist mit Laminatboden ausgelegt, der andere ist gefließt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ca. 21m2 große Wintergarten, der dadurch dass er nicht beheizt ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wird.

Das Gartenarel bietet eine große komplett verfließte Garage mit elektrischem Garagentor und einem dazugehörigen Geräteraum. Außerdem befindet sich im Garten ein großes Gartenhaus.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und links und rechts ausgestattet mit zwei wunderschönen Schmiedetoren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2031
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1994
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2031
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	116,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Korn- und Hansestadt Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland.

Überzeugen kann die Stadt auf jeden Fall mit ihrer einzigartigen Lage, denn sie liegt im Schnittpunkt der B402 und B213.

Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet ein großes Erholungsgebiet.

Die Innenstadt von Haselünne ist nicht weit von der Immobilie entfernt und kann einiges bieten.

Innerhalb weniger Minuten kann man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Gastronomie erreichen.

Für Familien ist auf jeden Fall die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten interressant.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.