Walmdachbungalow - Prädestiniert für den Ruhestand und alle Naturliebhaber! PROVISIONSFREI!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
TI - 9479 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49774 |
| Ort |
Lähden |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
| Grundstücksgröße |
620 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
249.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9479 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49774 |
| Ort |
Lähden |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
Grundstücksgröße |
620 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
249.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieser Walmdachbungalow aus dem Jahr 1989 wurde in Massivbauweise auf einem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine praktische Raumaufteilung, sowie eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, was den Alltag erleichtert. Hinter der Garage befindet sich ein separater Geräteraum, der Platz für Gartengeräte und mehr bietet. Zusätzlich steht auf der gepflasterten Fläche vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Garten mit Terrasse und Obstbaumbestand:
Der Garten ist kaum einsehbar und verfügt über eine großzügige glasüberdachte Terrasse. Hier lässt sich die Sonne genießen, während der Obstbaumbestand für eine natürliche Umgebung sorgt.
Gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht:
Dank der durchdachten Fensteranordnung sind die Räume hell und freundlich. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer – eines davon eignet sich auch gut als Büro –, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist über eine Treppe im hinteren Bereich des Hauses erreichbar. Hier befinden sich ein großes Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschtisch. Zudem gibt es noch eine Ausbaureserve von ca. 30 m².
Solide Ausstattung:
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit einer guten Ausstattung, das mit einigen Modernisierungen an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2025
Endenergieverbrauch: 56.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
56,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Ahmsen der Gemeinde Lähden.
Um das Haus herum sind weite Landflächen, sowie Wälder gelegen, weshalb es optimal für Naturliebhaber ist.
Auch große Runde spazieren oder Fahrrad fahren kann man hier ganz hervorragend.
In Lähden haben Sie Zugang zu allem, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in den größeren Ort Herzlake oder in die Stadt Haselünne, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen zur Verfügung steht.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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