Ebenerdiger Bungalow - Wohnen zwischen Stadt und Natur PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9483
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	257.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9483	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	257.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein ebenerdiges Zuhause, sondern vor allem Wohnen zwischen Stadt und Naturschutzgebiet.
Daher hat bereits das Grundstück einen hohen Wert.

Das 656 m² große Grundstück ist wunderschön in Haselünne unmittelbar an der Hase gelegen. Den Haselünner See, das Naturschutzgebiet aber auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn und Essbereich, welcher durch seine Helligkeit überzeugt und sehr gemütlich wirkt durch den gemauerten Kamin im Essbereich.

Durch das Esszimmer gelangen Sie einerseits auf die geflieste Terrasse mit Markise, aber auch direkt in die Küche.

Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank versehen.

In einem separaten Schlaftrakt finden Sie drei geräumige Schlafzimmer.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und einem WC.

Das Gäste WC grenzt direkt an dem Garderobenabteil des Flurs.

Das Haus ist zu 3/4 teilunterkellert. Der Keller ist unterteilt in 7 Räumen, welches eine vielfältige Raumgestaltung ermöglicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergieverbrauch: 183.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Baujahr	1980
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	183,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.11.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Korn- und Hansestadt Haselünne gilt als die älteste Stadt im Landkreis Emsland.

Die Stadt beeindruckt besonders durch ihre außergewöhnliche Lage, da sie am Schnittpunkt der Bundesstraßen B402 und B213 liegt.

Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Zum Beispiel kann man durchs Wachholderhain spazieren gehen und den Wildpferden beim Grasen zuschauen.

Durch einen kleinen Fußgängerpfad erreichen Sie in ein paar Sekunden die Hase, was Ihnen eine wunderschöne Strecke für Spaziergänge oder Radtouren bietet.

Die Innenstadt von Haselünne ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und hält eine Vielzahl an Angeboten bereit.

In wenigen Minuten lassen sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants erreichen.

Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft.

Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.