DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
TI - 9485 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
49626 |
| Ort |
Berge |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
| Grundstücksgröße |
985 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
120.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
TI - 9485 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
49626 |
| Ort |
Berge |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
Grundstücksgröße |
985 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
120.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: An alle fleißigen Handwerker, kreativen Allrounder, interessierten Bauunternehmer und willigen Investoren: Aus alt mach neu? Oder gleich alles neu machen? Das ist hier die Frage!
Auf einem 985 m² großen Eigentumsgrundstück steht dieses sanierungsbedürftige, aber äußerst charmante Krüppelwalmdach-Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929. Entdecken Sie sein umwerfendes Potenzial und machen Sie das BESTE daraus!
Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 separaten Zimmern, ein Flur, ein Wohn- u. Esszimmer sowie ein Badezimmer mit bereits eingebautem WC. Der Anbau mit seinen hohen Decken eigenet sich perfekt für eine großzügige Wohnküche.
Im Dachgeschoss können nochmals 3 (Schlaf)zimmer und ein kleines Bad entstehen.
Der Teilkeller ist absolut trocken!
Insgesamt wurde das Objekt bereits vollständig entkernt. Es befindet sich im Rohbau, Sie müssen nur noch weiter machen!
Folgende Arbeiten sind bereits erfolgt:
- teilweise neue Kunststofffenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung, im Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetürelementen
- überwiegend bereits neue Heizungs- und Wasserleitungen verlegt (Fußbodenheizungverlegung ist noch direkt möglich, da der Estrich noch nicht gelegt ist)
- neuer Stromkasten installiert mit moderner FI-Schalterung
- Dachbodenausbau begonnen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2026
Endenergiebedarf: 357.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr |
1929 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
357,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1929 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Herzen der charmanten Gemeinde Berge im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Zentral und dennoch ruhig – ideal für alle, die eine Kombination aus ländlichem Idyll und guter Infrastruktur schätzen.
Berge überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ein Pluspunkt für Familien und alle Generationen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene B214 oder die Bundesstraße B68 erreichen Sie bequem die Städte Osnabrück, Lingen und Meppen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine gute Anbindung in die Region.
Nicht zuletzt lädt die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein – ein Ort, der Entschleunigung bietet, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Weitere interessante Immobilien
